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隆基泰和:聚焦高质量发展 助力城市能级提升
2019-01-14  来源:《中国建设报》

“我们要打造百年基业,就必须成为受社会尊重的企业。面对当前产业结构升级和供给侧结构性改革,隆基泰和要继续与国家和时代保持同频共振,各项业务要由高速增长转向高质量发展,追求精细化,精心雕琢、匠心打造、聚焦品质,实现由提供产品到塑造作品的转变?!痹诮诘囊淮纹笠滴幕ㄌ饣嵘?,隆基泰和集团(以下简称“隆基泰和”)把公司未来发展方向谋定在“高质量发展”上。

隆基泰和的转变折射出我国民营企业的发展路径。改革开放40年来,我国民营经济从小到大、从弱到强,离不开国家政策的支持和企业的自我砥砺。作为民营企业发展的一个缩影,隆基泰和在改革开放的大潮中抓住时代红利,从最初一支农民工组成的建筑队,一步步发展成为集商贸物流、智慧能源、文化旅游、地产开发、城镇建设、物业服务、绿色建材、金融服务等业务于一体的大型多元化产业集团。

站在改革开放再出发的新起点上,隆基泰和也顺应大势,开启一段新征程?;毓死?,在20多年的艰苦创业和深耕布局中,隆基泰和找准新型城镇化运营商的定位,以产兴城、实业报国,同时肩扛起社会责任,在产业扶贫、光伏扶贫等领域颇有建树。展望未来,随着雄安新区建设稳步推进,隆基泰和将以优质服务者的身份围绕这一“千年大计”再次创业。

以工匠精神为引领聚焦高质量发展

历史是未来的镜像和发展的土壤,对于一家公司来说也是如此。这家连续四年入选中国企业500强、间接创造近百万就业岗位的产业集团,正式起步于1995年?;毓寺』┖偷姆⒄估?,是一个“从0到1再从1到10”的创业过程。而作为公司掌舵人,隆基泰和董事长魏少军是“一身泥土从庄稼地里走出来”的草根民营企业家。

“那时候物质上一无所有,有的只是心里燃烧的创业激情,想干一番事业,建设家乡、产业报国。激情是一切伟大事业的开始,幸运的是我一直把这种激情保持到现在?!?995年,在改革开放的政策红利下,魏少军把一支建筑队做成一家生意红火的建筑公司。此后,随着房改大幕开启,隆基泰和正式进入房地产业,在河北保定高碑店开发建设了第一个住宅小区——泰和花园。

城镇化的大潮滚滚向前,隆基泰和是时代的受益者,也是城市发展的积极建设者。多年来,隆基泰和坚持深耕京津冀、布局全中国的发展战略,已有160多个项目布局在全国20余座城市,是“中国房地产开发企业50强”。在保持快速发展的同时,隆基泰和还是工匠精神和责任地产的践行者。在隆基泰和的高质量发展框架下,“良好的客户满意度是创新产品、扩展经营渠道的基础,客户满意度是不惜一切代价都要解决的问题”。

这一朴素的价值观与当前行业的转型发展不谋而合。党的十九大报告指出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。对于房地产业来说,在居住消费升级和供给侧结构性改革的背景下,住房制度改革、新型城镇化、住房需求结构变化、环保大督察等正在倒逼房企改变传统的拿地、建房、卖房的老路子以及资本逐利的单一模式,在行业转型升级中实现高质量发展。

在房地产业未来发展中,资产质量好、具备区域优势、转型速度快且精准是房企的几大竞争优势,隆基泰和正在围绕这些方面深刻调整。从资产质量来看,降低金融风险是行业大势,隆基泰和在降负债方面有成绩。从区域优势来看,在京津冀协同发展和雄安新区设立的背景下,深耕京津冀20多年的隆基泰和具备战略先机。从转型来看,隆基泰和从2008年开始布局转型,现在已成为集多元业务板块于一体的环雄安地区产业集团。

“活下来”是生存话题,“活得好”是发展话题。为此,隆基泰和正把高质量发展理念贯彻到各个业务板块,通过产品和服务创新提高发展质量。以房地产板块为例,在以往的房地产市场中,房子交付后三五年甚至更长时间拿不到房本的现象普遍存在,这一环节滋生的市场乱象长时间困扰着购房者。2018年以来,隆基泰和通过精细化管理,在欢乐江山、花郡海棠园和未来微墅等多个项目实现了“带房本交房”,赢得了市场和购房者的认可。

“以前依靠资源占有进行粗犷式发展的时代已经过去,现在提倡的工匠精神就是要精雕细琢,要把我们的产品做到极致、管理做到极致、服务做到极致,真正靠产品、靠管理、靠服务谋求发展?!蔽荷倬硎?,隆基泰和未来将致力于打造幸福社区,借助房地产业聚集人流的属性,着重发展品牌酒店、写字楼和商贸产业。这些产业和房地产业紧密相关,将与房地产一起构成完善的社区生态圈。

打造城市运营生态圈  助力京津冀协同发展

改革开放40年来,房企在城镇化进程中扮演了重要角色。当前,加快提升城市能级和核心竞争力,是更好地为全国改革发展大局服务的需要。房地产业扎根于每座城市,与城市发展水乳交融。人民日益增长的美好生活需要,要求住房建设与时俱进,不仅要回归到保障和改善民生领域,更要与新型城镇化相适应,为城市发展建设和能级提升提供支撑。只有把握城市发展机遇、紧抓新旧动能转换的机遇、跟上城市创新升级的步伐,房地产业才能谋得长远发展。

在近期举办的第八届责任地产高峰论坛系列活动上,国家发改委城市中心总工程师、国土产业交通规划院院长张国华表示:“将来真正成功的房企不再只是那些去开发建设房地产的企业,而是利用房地产去创造新服务的企业?!弊莨鄣鼻奥』┖偷牟挡季?,从商贸物流到智慧能源、从文化旅游到城镇建设,已经在打造城市运营生态圈方面形成围合,未来将在新型城镇化建设和提升城市能级中发挥重要作用。

以河北白沟新城为例,隆基泰和在白沟深耕近20年,探索出“白沟模式”,将整个城市的商流、物流、人流有效贯通,帮助一个只有几千人的小乡镇发展为拥有20多万人口的商业城市,为区域经济发展注入强大动能。过去,白沟以箱包产业闻名,素有“南义乌北白沟”之称。未来,白沟将发展成为一个综合性商业城市,在京津冀协同发展过程中发挥重要作用。

隆基泰和2001年进驻白沟,先后开发建设了12座专业市场,汇聚了箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸八大行业。从2万平方米的箱包交易城到50万平方米的和道国际箱包交易中心,隆基泰和助力白沟市场一路迭代升级,不仅改变了白沟的商业基础设施,而且带动了其城市、产业、经济持续稳定发展,为当地产业优化升级打下了坚实的基础。

近日,国务院批复了《河北雄安新区总体规划(2018~2035年)》,雄安新区将打造成推动高质量发展的全国样板、建设现代化经济体系的新引擎。作为深耕环雄安地区20多年的新型城镇化运营商,隆基泰和再一次与国家和时代保持同频共振。根据公司发展计划,隆基泰和在未来的战略方向上,首先要做好雄安新区的服务者,以优质资产服务于雄安新区及周边建设,充分将企业价值与国家发展路径相结合。

在雄安新区以西,随着保定东部经济带的发展和崛起,东湖地区被保定市政府定义为城市功能核心区、城市形象展示区、高新产业集中区。隆基泰和在该区域打造了集商业、生活、娱乐为一体的商业项目,该项目将成为提升保定城市荷载力的重要平台,并作为周边区域重要的社区配套,未来预计能够在一定程度上满足保定地区、雄安新区乃至京津冀一体化区域居民一站式家庭消费的生活需求。

保定东湖实践区

近期召开的中央经济工作会议提出,要通过文化、旅游等服务业发展,促进形成强大的国内市场。在保定市易县,隆基泰和打造的易水湖度假区正在以生态旅游助力当地城市发展,并成为河北省全域旅游的重要组成部分。据介绍,易水湖度假区开发建设坚持产业、文化、旅游“三位一体”和生产、生活、生态“三生融合”发展,不仅为城镇居民提供了休闲放松的旅游胜地,还帮助周边群众依托文化旅游产业脱贫致富。


易县易水湖度假区

践行责任地产与绿色发展和精准扶贫同行

2018年11月召开的民营企业座谈会充分肯定了我国民营经济的地位和作用,认为民营经济已经成为推动国家发展不可或缺的力量,成为创业就业的主要领域、技术创新的重要主体、国家税收的重要来源。隆基泰和发端于房地产业,在发展过程中不断探索绿色发展之路,同时肩负起企业社会责任,积极参与社会慈善事业和精准扶贫工作,是责任地产的积极倡导者和实践者。

在探索绿色发展方面,隆基泰和响应国家政策,积极投入和创新装配式建筑。一直以来,传统建筑存在的高耗能、低效益等问题是制约建筑和房地产业发展的瓶颈。我国每年新建建筑面积约16亿平方米,建筑工地产生大量建筑垃圾,不仅带来极大的资源浪费,还对环境造成不良影响。为此,隆基泰和积极创新新型建筑技术,目前已经拥有多项国家专利。

例如,隆基泰和研发的“装配式整体式剪力墙结构”和“约束混凝土柱组合梁框架结构”两项建筑体系,被科技部鉴定为“国际先进、国内领先”。2017年,隆基泰和旗下的河北合创建筑节能科技有限责任公司获批成为全国首批装配式建筑产业基地之一。随着隆基泰和城市发展和运营业务全面发展,其将在创建城市新生态过程中不断满足人民的绿色发展需求。


合创装配式框架结构项目——保定未来城国际中心

改革开放40年来,民营企业还是扶贫事业的重要支撑者。隆基泰和在发展过程中积极创新扶贫路径,走出了一条可复制、可推广的扶贫之路。一方面,隆基泰和积极分享企业发展红利,其设立的河北省隆基泰和慈善基金会(以下简称“和基金”)是由省民政厅正式批准成立的河北省首家企业公益性基金?!昂突稹弊猿闪⑵?,一直秉承扶贫济困、救灾救难、助残扶弱、弘扬人道主义、促进社会慈善福利事业发展的宗旨,在精准扶贫、捐资助学、重病帮扶、抗震救灾等领域持续开展公益事业。


“和基金”志愿者为每一位隆基泰和白府小学的孩子送上精美的书包

隆基泰和还借助旗下智慧能源业务优势,积极投入产业扶贫和光伏扶贫,走出一条“从输血到造血”的可持续扶贫之路?!霸仆蚣摇笔锹』┖椭腔勰茉雌煜碌幕в霉夥低称放?,专注于户用光伏发电系统的研究与推广,通过在贫困地区建设光伏电站,采取“政府+银行+保险+实施主体+贫困户”五位一体扶贫资金筹集方式,让农户一次投入、长期收益。

据介绍,“云万家”在国家能源局、国务院扶贫办开展的光伏发电产业扶贫工程大旗下,走在了扶贫第一线,业务范围覆盖河北省内100多个县(市、区)以及河南、山西、陕西、安徽、浙江、贵州、福建、山东等17个省份,是国内户用光伏业务量最大的企业。


隆基泰和智慧能源光伏发电项目

无论是“和基金”还是“云万家”,都来源于隆基泰和所倡导和践行的“和文化”。隆基泰和秉持“和世界、筑未来”的文化理念,秉承尊重、分享、合作、共赢的文化态度,形成了独具特色的“和文化”格局:国家、社会、人民、企业是利益共同体,要坚持利益共享,以员工之和建立企业凝聚力、以客户之和打造品牌影响力、以社会之和践行企业责任心。

“我们是中国改革开放事业的实践者、见证者和受益者。20多年来,我们伴随着时代大潮的涌动和改革开放的进程,急流勇进、顺势而为,由小到大、从弱变强,历经多次调整、转型、跨越,牢牢把握高质量发展这一根本要求,才一步步走到今天?!蔽荷倬硎?,站在新的历史起点上,隆基泰和将把企业发展置于国家和时代发展的大潮中,从中汲取力量,创造更多的社会价值。

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